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大埔汀角 港版芭堤雅

發佈者: taipo | 發佈時間: 2012-6-2 11:26| 查看數: 5086| 評論數: 0|帖子模式

汀角變天,紅樹林苟安歲月不再,龍尾泳灘最終塵埃落定,擬今年動工,另一邊,一幅又一幅農地被申建作水療酒店,不遠處的桐梓觀音像已近乎可與天壇大佛遙遙相對,多個旅遊景點相繼落成,在八仙嶺下的汀角,唱好的話,可稱得上是「港版芭堤雅」。



記者:陳家雄
攝影:王子俊
模特兒: Rain( Pure Models)

載入影片中....

焦點故事:港版芭堤雅
大埔汀角




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區議員促改善交通配套

不過,汀角大興土木之際,卻缺乏配套設施,尤其交通。大埔區議員不只一次表示憂慮,目前汀角路不足以應付未來龐大的需求,然而署方卻指2016年之前仍可滿足需要。地區人士認為,逢周六日往來汀角路的交通已極為繁忙,倘多個景點落成,才後知後覺,勢將交通癱瘓,故促請當局擴建汀角路。


大尾篤設有燒烤場及單車出租服務,連同日後其他旅遊項目相繼落成,汀角一帶必成度假勝地。
發展商申建水療酒店

不論龍尾泳灘會否殺出程咬金阻撓工程,過去幾年來,多個發展商已在區內密密插旗。物業方面,除長實在大埔鳳園的項目,中小型發展商購入丁權重建村屋的情況火熱,由三門仔至大尾篤(大美督),沿路可見建設中的村屋。
商用方面,會德豐申請多年,終獲通過可於龍尾泳灘附近的蘆慈田村以西、面積約3.3公頃的地盤隨即以「興建水療酒店、另一發展商偉都集團,與會德豐興建的水療酒店產生協同效益」為由,申請改建汀角一幅農地為水療酒店。不過由於地盤附近是汀角紅樹林,引起環保團體的反對。


汀角有不少特色餐館,模特兒身後的鄉村藝術館餐廳,更成為地標之一。
泳灘效應刺激村屋樓價

除了人造泳灘、水療酒店,全球第二大的桐梓觀音像已見雛型,旅遊景點陸續落成,投資者早引頸以待。長城物業黃智賢表示,早年多個旅遊項目拍板之後,已對汀角一手和二手市場帶來刺激作用,區內村屋呎價已較大埔其他地區,如林村、大窩西支路等較先起動。他又說,龍尾村、大尾篤村3樓連天台望全海景的村屋放盤已經絕迹,一方面被崇尚海景的買家購入,一方面不少投資者幾年前已掃入最鄰近泳灘的前排全幢村屋,料有潛在發展空間,「個個都喺度等緊個泳灘呀!」


江庫豪苑
兩層叫價780萬


汀角路頭段的詹屋村江庫豪苑,屬於該區較具規模的村屋,單位為最前排地下連1樓,面積合共1400方呎,另1020方呎花園,間隔為三房一套,外望路景,車輛可直駛到屋前,約15至20分鐘車程可抵大埔墟站,出入方便,另步行至將落成的龍尾沙灘只消數分鐘。業主現時叫價780萬元,呎價5571元。


地下客廳寬敞,充份表現村屋實用性高。


主人房連小露台,外望開揚景。


主人套房空間充裕,相連露台,採光充足。
地下客飯廳 樓上成寢區

單位地下為客飯廳,設計簡約雅緻,空間充足,凸顯村屋的實用。廚房採用開放式,一邊設有吧枱,稍為分開飯廳和廚房。客廳相連逾千方呎花園,採用多元化庭園設計,配以假山鮮花,並設有小魚池。
單位內置樓梯上落,屋主盡用空間,轉角處改作電腦枱,像東京民宿走廊放電腦的概念,第二層共三房一套房。主人房設小露台,外望開揚景致。兩細房空間足充,擺放家具後亦不覺擠迫。
長城物業黃智鋒表示,大埔村屋5月份市況平穩,對比3、4月旺市時成交稍為減少約一成,但成交價普遍理想。同類成交為江庫花園6期雙號屋地下單位,面積700方呎,另900方呎花園,成交價338萬元,呎價4828元。
汀角一帶村屋的平均呎價約3000元,前排村屋較貴,3樓連天台呎價約5000元,地下連花園呎價約4000元,入場費最低為汀角村中層村屋,面積700方呎,叫價200萬元,呎價2857元。

江庫豪苑頭排地下連1樓
建築面積1400方呎
另1020方呎花園
備註:連車位一個
叫價:780萬元
呎價:5571元
資料來源:長城物業
電郵: mailto:sales@gwpa.com.hk


廚房採開放式設計,小吧枱作分隔用途。


逾千呎花園,連圍牆大閘,庭園設計簡潔。


地下連1樓單位,內設樓梯上落。
鳳賢居
新裝修樓底高


毗鄰長實大埔鳳園項目的鳳賢居,由四幢全新落成的村屋組成,坐落鳳園路鳳園村。每幢村屋共有三層,面積約2100方呎,間隔為四房三套,另設工人套房,連逾千方呎花園,外望青翠山景,叫價1280萬元,呎價6095元。


物業連逾千呎花園,設計簡約。


全幢村屋,1樓及2樓均有露台。
逾千呎花園可泊車

單位設計簡約,全幢物業剛完成新裝。單位樓底高,客廳採用高身玻璃牆身,增加採光度。房間方正實用,選用素色,設計樸實。1及2樓均有露台,外望山景。廚房設備完善,已裝上廚櫃,浴室設備新淨企理。此外,逾千呎花園,環境寬敞,可供泊車。物業附近也有專線小巴直達大埔市中心。

鳳賢居全幢
建築面積2100方呎
另1200方呎花園
叫價:1280萬元
呎價:6095元
資料來源:長城物業
電郵: mailot:sales@gwpa.com.hk


紅樹林有不同品種的生物。
小知識:紅樹林具特殊科學價值

大埔汀角紅樹林早於1985年3月被定為「具特殊科學價值地點」,紅樹林內可找到香港八成紅樹種類,如白骨壤、欖李、桐花樹、秋茄和海漆等。除了樹木外,有說潮退時,可見寄居蟹、海星、水母、蜆、彈塗魚等生物,品種多達200種。


模特兒被蚊叮至滿腰通紅。
後記:攝記遭蟹夾腳指模特兒蚊叮處處

為求捕足陽光與海灘,採訪組與靚女模特兒 Rain,選擇烈日當空的中午拍攝,由於潮漲及膝,大家惟有脫鞋涉水,走過蠔殼亂石群,未拍攝先興奮,順道來一記絕頂腳底按摩。
當攝影大佬行到最佳位置,咔嚓聲未響,卻聽得攝記哥慘叫一聲,原來水底蟹仔似乎不滿我們侵佔地盤,蟹拑一揮,腳指被夾,逗得模特兒哈哈大笑。
大功告成,徒步上岸,模特兒問:「有無止痕藥膏?」原來她早已被蚊叮了十幾口,滿腰通紅,但一直不哼半句,忍至完工, Rain專業精神無得頂。不過,大家想住近紅樹林的話,勿忘要接受這些「左鄰右里」。

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